Hogy milyen szempontból veszik figyelembe az ingatlant


Sarah Welton ingatlanstratéga: Meg kell tanítanunk az embereket, hogy jelezzék igényüket az egészségesebb munkahelyekre Kettős mesterdiplomát szereztél a közegészségügy és várostervezés szakterületeken. Miért választottad épp ezt a kombinációt? Ingatlanfinanszírozási szakmai háttérrel rendelkezem, így tisztában voltam azzal, hogy a pénzügyi eszközök hogyan befolyásolhatják az ingatlanpiaci döntéseket.

Milyen ingatlanokat fogadnak el hitelfedezetként a bankok?

Ennek tudatában szerettem volna jobban megérteni, hogyan használhatnánk ezeket az eszközöket, úgy, hogy az ingatlanfejlesztést az egészség és a jóllét támogatása felé irányítsuk. Mire próbálja tanítani az embereket a WELL? A WELL a tervezés által biztosít keretrendszert az egészség és az emberi élmények javítására tartós szédülés és homályos látás. A — mind az energiatakarékosság, mind az emberi jóllét szempontjából — fenntartható épületek tervezése, építése és fenntartása értéket jelent.

Végső soron az emberek egészségének és jóllétének javulása közvetlen befolyással lehet az elért eredményekre is. A WELL épületek megfelelőbbek az emberek egészsége és a környezet szempontjából, és segítenek tenni az épületeket, azáltal, hogy biztosítja a megfelelő karbantartást és azt, hogy az épület továbbra is ellátja az ingatlan alapvető célját: lakó- munka- és játszóhelyet nyújt az embereknek, miközben védi és támogatja egészségüket.

hogy milyen szempontból veszik figyelembe az ingatlant

Ez azt jelenti, hogy két különböző célcsoport van — fejlesztők, illetve bérlők? Én úgy gondolom, hogy három kommunikációs pillér van: az első csoportot azok az emberek alkotják, akik a WELL teret használják — számukra hogy milyen szempontból veszik figyelembe az ingatlant lehet a beszélgetés azzal kapcsolatban, hogy pozitív élményeket szerezzenek az épületben.

A második csoportba maguk a tulajdonosok tartoznak — ők az ingatlan értékének növelésére törekszenek, a jobb kihasználtság, a rugalmasság, valamint a magasabb bérleti díjak segítségével. A harmadik csoportot pedig azok alkotják, akik befektetnek az ingatlanba és a teret használó vállalkozásokba. Ők a befektetéseik értékét akarják növelni, az ingatlan és a vállalkozások elavulásának megakadályozásával Ez utóbbi csoport épülettervezési és üzemeltetés szempontból különösen nagy befolyással rendelkezik.

Statisztikai célú sütik

Vannak érdekes példák arra, hogyan használták a WELL tanúsítást a gyakorlatban egy adott helyzet jobbá tételére? Az Egyesült Államokban nincs kötelező szülési szabadság, így esetenként egy anyukának el kell használnia az összes szabadnapját, majd vissza kell térnie a munkahelyére. Ez az időszak akár két hétnél is rövidebb lehet. Annak érdekében, hogy elérjük a WELL tanúsítványt, a cégem úgy döntött, hogy 3 hónap szülési szabadságot ad munkatársainak, és létrehozott egy szoptatáshoz kialakított szobát, kórházi minőségű mellszívóval felszerelve.

Mivel New Yorkban az ingatlan aranyáron van, az IWBI úgy alakította ki a szobát, hogy pihenésre, meditálásra, vagy akár egy telefonhívás lebonyolítására is alkalmas legyen, természetesen csak akkor, ha épp nem egy anyuka használja.

Ez azt jelenti, hogy a cégpolitika egy fontos elem a tanúsítási szempontok között. Így van. A WELL szempontok egyharmada az épület tervezésére, egyharmada az üzemeltetésre, egyharmada pedig a szervezeti és építészeti látásélesség glaukóma vonatkozik. A követelmények egyharmada közvetlenül érinti a cégeket, vagyis a bérlőket. Hogy működik ez?

hogy milyen szempontból veszik figyelembe az ingatlant

Nagyon jó példa erre a Tilos a hogy milyen szempontból veszik figyelembe az ingatlant. Tegyük fel, hogy van egy épületem, és bár nem én használom, megszabhatom, hogy az épületben tilos a dohányzás. A bérlők nem lehetnek hatással az összes tervezési szempontra, mert egy meglévő térbe költöznek be. Ezért hoztuk létre az úgynevezett alternatív megfelelési módszert, amely rugalmasságot nyújt a potenciális ügyfeleknek, amennyiben szeretnék a teljes tanúsítást igényelni.

Minden részlet számít

A bérlőkön múlik, hogy mit csinálnak az általuk használt térben, de reméljük, felismerik az a WELL minősítésű épületek előnyeit. Egyik jelentősebb bérlőnk, az Amazon alacsony VOC-tartalmú szőnyegeket kért, amelyek nem bocsátanak ki veszélyes illékony szerves vegyületeket.

Az építési folyamat melyik fázisában kerül sor a WELL követelmények megvalósítására?

Gyakori kérdések és válaszok a kedvezmények érvényesítése kapcsán Személyi kedvezmény Súlyos fogyatékosságban szenvedő gyermek után a szülő érvényesítheti-e a súlyos fogyatékos kedvezményt?

A WELL minősítés rugalmasan alkalmazkodik bármilyen típusú épülethez, és az építési folyamat bármely fázisában alkalmazható. Sőt, már felépített épületekre is alkalmazható a WELL minősítés.

Tévhitek II. - Végrehajtás alatt álló ingatlan eladása

A projekt több lehetőséget használ ki, amennyiben a WELL szempontokat figyelembe veszik a tervezési szakaszban, de mivel számos szempont az üzemeltetéssel és szabályzatokkal kapcsolatos, egy meglévő épület is megszerezheti a WELL tanúsítást. Mi ennek a tudományos háttere? Hét évnyi bizonyítékokon alapuló, szakértők által értékelt kutatás alapozta meg a WELL Épületminősítést, a szabvány digitális változata tartalmazza a hivatkozásokat.

A WELL szempontok a globális betegségteher-adatokhoz is kapcsolódnak, így iránymutatásul szolgálhatnak a bérlők és tulajdonosok számára, ha bizonyos kockázati tényezők vagy egészségügyi problémák csökkentésére törekednek. Van valami, ami a WELL minősítést különlegessé vagy forradalmivá teszi? A WELL az egyetlen teljesítmény-alapú épületminősítés, mely az egészségre és a jóllétre összpontosít. A WELL nem csak egy ellenőrzőlista a jó tervezéshez.

A WELL esetében egy független harmadik fél méri a levegő, víz, megvilágítás, hang és egyéb jellemzők minőségét, hogy ellenőrizze, az épület valóban az elképzeléseknek megfelelően működik. Ezek az adatok ugyanakkor hozzájárulnak az épület-optimalizálási módszereink továbbfejlesztéséhez. Az épületekről és a bérlőkről gyűjtött adatok segítségével tovább javíthatjuk meglévő stratégiáinkat, és még jobb épületeket hozhatunk létre az emberek számára.

Mi a különbség a WELL és egyéb szabványok között? Világszerte több ezer projekt törekszik a WELL minősítés megszerzésére.

Milyen ingatlanokat fogadnak el hitelfedezetként a bankok?

Úgy gondolod, hogy a bérlők kezdik értékelni a munkatársak jóllétének fontosságát? Egyértelműen látható a fejlődés, részben a millenniumi generációnak köszönhetően, akik jobb munkakörnyezetet követelnek.

De az emberek nem feltétlenül tudják, mit kérjenek.

hogy milyen szempontból veszik figyelembe az ingatlant

Sok ember úgy jár dolgozni, hogy nem ismeri fel azt, hogy a munkakörnyezete nem támogatja az egészségét, jóllétét vagy produktivitását. Célom olyan ismeretekkel ellátni az embereket, amelyek birtokában jobb munkakörülményeket igényelhetnek, és olyan eszközöket biztosítani a fejlesztőknek, amelyekkel jobb egészséget támogató tereket hozhatnak létre.

Sok piacvezető fejlesztő, köztük a HB Reavis is, tisztában van saját felelősségével már az épület tervezésének kezdetétől fogva, és ezért ügyel arra, hogy kiválóan működő épületeket és munkakörnyezeteket hozzon létre. A WELL szabvány olyan szempontokból áll, mint például a megvilágítás minősége és motiváció a látás javítására zajszint, amelyeket a tanúsítási folyamat során ellenőriznek.

Hogyan döntik el, mely szempontokat tartalmazza a szabvány?

B — A nemzeti szabályozás 7. A holland jogban minden öröklés illetékköteles.

A minősítésfejlesztő csapatunk különböző területek szakértőit is bevonja tanácsadónak a szempontok kifejlesztése és továbbfejlesztése során. A csapatok innovációs szempontokat is bevezethetnek, és tudományosan megalapozott stratégiákat javasolnak az adott térben dolgozókat érintő egészségügyi problémák megoldására.

Alap működést biztosító sütik

Szeretnél még valamit hozzáfűzni? Nagy örömmel tapasztaltam, hogy a HB Reavis elképesztően gazdag termék- és szolgáltatás-kínálattal rendelkezik, és forradalmian innovatív belsőépítészeti megoldásokat, vagyonkezelési, adat- és kihasználtság-elemzési módszereket alkalmaz.

  1. NAV - Gyakori kérdések és válaszok a kedvezmények érvényesítése kapcsán
  2. Hogyan kezelik a látást
  3. Milyen távolságból nem látszik a távollátás
  4. A funkcionális avulás a gazdaságtalan, korszerűtlen megoldásokat jelenti.

Nagyon szerencsésnek mondhatom magam, hogy egy ilyen progresszív és intelligens csapattal dolgozhatok együtt. Emellett jógaoktató és triatlon-edző is.